Nas últimas semanas, tenho conversado com muitos clientes que comentam estar buscando alternativas que forneçam um fôlego financeiro para suas finanças ou para suas empresas. Isso vai desde reduzir custos com despesas recorrentes, a quitar compromissos em dólar ou recursos para concluir projetos já iniciados. Muitas vezes, é comum pensar em alternativas complicadas para questões complexas. Mas nem sempre a solução é difícil.
Abaixo, descreverei algumas possíveis alternativas para questões que envolvam imóveis, assunto em que nós, profissionais da Alpha Soluções, temos propriedade e expertise para discutir e buscar a melhor solução para cada caso:
1. Tenho um financiamento direto com a construtora/loteadora, mas gostaria de reduzir a parcela e/ou utilizar o FGTS: a solução é relativamente simples. É possível migrar a sua operação para uma instituição financeira e reduzir os tradicionais juros de 12% a.a. para cerca de 5 a 7% a.a., dependendo do produto. Essa migração, em alguns casos, implica a possibilidade de utilizar o FGTS para amortização do saldo devedor. Nesse caso, o financiamento geralmente pode ser feito em até 360 meses, o que, devido ao maior prazo e menores juros, representará queda significativa no valor mensal da parcela;
2. Possuo uma obra em andamento ou irei iniciar uma obra, mas estou preocupado em relação ao meu fluxo de caixa no futuro: é possível realizar um financiamento bancário para iniciar/concluir a obra. O principal requisito é o terreno estar quitado e em nome do proprietário. Esse financiamento pode ser contratado por meio da Caixa Econômica Federal;
3. Gostaria de reorganizar minhas finanças, alongando dívidas e concentrando tudo em uma só operação: nesse caso, o produto financeiro adequado pode ser um empréstimo com garantia
imobiliária. Com juros a partir de 1% a.m., muitas pessoas estão optando por contratar esse empréstimo para quitar outras dívidas, alongar o pagamento e reduzir o custo dos juros. A
redução de juros e a possibilidade de dilatar o prazo para pagamento representam uma possibilidade real de redução de comprometimento mensal. É possível levantar um valor equivalente a até 60% do valor de avaliação do seu imóvel.
Crédito facilitado
Algumas dessas soluções passam por bancos, porém, hoje o mercado é muito mais abrangente e conta com outros players importantes como companhias hipotecárias, fintechs e até fundos de investimento. Portanto, existem, sim, opções além dos tradicionais “empréstimos pessoais, cheque especial e cartão de crédito”. Esses produtos financeiros são a prova de que é possível, sim, reorganizar suas finanças de forma inteligente e utilizar o crédito e o patrimônio já acumulado para seu benefício. Com o conhecimento dessas alternativas, e conselho de um especialista neutro, é possível realizar uma reflexão ponderada, entender os detalhes de cada operação, e optar pela melhor alternativa que concilie seus objetivos em curto e longo prazo. Converse com um dos especialistas da Alpha Soluções e saiba de que forma podemos encontrar uma solução para o seu imóvel.
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